• Рынок недвижимости в России: надежды на увеличение спроса все еще есть


    Рынок недвижимости России все еще корректируется. Эксперты не уверенны, что осенью на рынке жилья стартует сезонный рост цен и активности. В настоящий момент рынок жилья в Москве сохраняется на прежнем уровне, и прекратил свой рост. Еще в начале лета многие риелторы возлагали большие надежды на осень, ведь именно в этом время традиционно начинается всплеск покупательского интереса. Напомним, что все кто хотел купить квартиру в новостройках Москвы, сделали это еще весной, когда сделки заключались на 30-40% больше, чем за аналогичный период 2013 года.

    Сейчас рынок недвижимости фактически стоит. Безусловно, еще в начале весны многим участникам рынка стал очевиден тот факт, что именно весной будет наблюдаться высокая активность со стороны покупателей, следовательно, нужно как можно больше реализовать предложений, ведь в дальнейшем рынок жилья перейдет в стадию коррекции. Сейчас наблюдается явная тенденция увеличения цены, при этом сохраняется номинальный прирост. Аналитики уверенны, что осень 2014 года станет решающей для рынка недвижимости России, ведь существует вероятность развития как негативного, так и нейтрального прогноза. К примеру, нейтральный прогноз предполагает сохранение теперешних ограничений, однако это возможно, только если не произойдут какие-либо внешнеполитические ухудшения. А что касается негативного прогноза, то он касается очередной волны кризиса, которая может начаться, если осуществится что-то негативное во внешнеполитической ситуации.

    Спад на рынке жилья носит исключительно сезонный характер

    Однако не все эксперты рынка недвижимости так однозначны с выводами. Например, Михаил Гороховский, являясь членом совета российской гильдии риэлторов и вице-президентом «Бест-недвижимость», уверен, что не стоит спешить с негативным прогнозом. Он считает, что осенью активность покупателей вновь возобновится. По его мнению, аудитория потенциальных покупателей не удовлетворена теми объектами и предложениями, которые представлены на первичном и вторичном рынке, ведь их сейчас недостаточно. Именно по этой причине растут цены на жилье.

    Осенью реализуется второй фактор: люди опасаются новой волны инфляции и стараются вкладывать денежные средства в жилье, чтобы сохранить свои накопления. К тому же, программа ипотечного кредитования становится более доступной, что также может простимулировать рынок. Стабильно высокий спрос на ипотечное кредитование, который отмечается на фоне замедления общего спроса на недвижимость, свидетельствует только о том, что покупателей с живыми деньгами на руках становиться все меньше на рынке.

    Ответить Подписаться